Как стать самозанятым и получать доход от аренды вне собственности: налоговые аспекты

Да, Вы можете быть самозанятым и оплачивать налог на профессиональный доход, получаемый с дохода от сдачи в аренду жилой недвижимости, которая Вам не принадлежит. Однако, необходимо учитывать, что в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации доход от сдачи в аренду недвижимости подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), если он является доходом резидента РФ.

Для решения данного вопроса нужно будет предоставить документы, подтверждающие факт получения дохода от сдачи в аренду жилой недвижимости, которая не принадлежит Вам, а также доказать, что это находится в Вашей собственности и вы сами сдаёте её в аренду.

Если Вы решили заняться самозанятостью, Вам нужно будет зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и заполнить декларацию, указав в ней доходы от сдачи в аренду жилой недвижимости. Вам также понадобятся договор аренды и квитанция об оплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за аренду.

Необходимо иметь в виду, что при сдаче жилья в аренду налоговый вычет на материальную помощь выплачивается только в случае, если арендаторами являются члены Вашей семьи.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 3.1 "Понятие налогового резидента Российской Федерации" Налогового кодекса РФ;
• Статья 3.5 "Декларирование доходов и расходов" Налогового кодекса РФ;
• Статья 346.26 "Самозанятые граждане" Налогового кодекса РФ.