Как погасить ипотеку с помощью государственных субсидий и продать земельный участок?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, после погашения ипотеки субсидии от государства земельный участок можно продать при соблюдении всех необходимых требований и процедур. Кроме того, необходимо учитывать условия ипотечного кредита, возможное наличие ограничений на продажу, а также соблюдение процедуры снятия залога с земельного участка.

Для ответа на вопрос о возможности продажи земельного участка необходимо рассмотреть соглашение об ипотеке, заключенное между кредитором и заёмщиком, и выяснить, есть ли в нем ограничительные условия на отчуждение имущества до полного погашения задолженности. Если такие условия отсутствуют, то земельный участок может быть продан. Также может потребоваться согласование продажи земельного участка с кредитором, если он является единственным собственником участка до его полного погашения. При продаже земельного участка необходимо также соблюдать правила и процедуры, установленные законодательством РФ, в том числе налоговые и регистрационные. В частности, продажа земельного участка требует составления и подписания договора купли-продажи, перехода права собственности на покупателя, уплаты налогов и сборов в соответствии с законодательством РФ.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств, в том числе условий ипотечного договора, формы субсидирования, законодательства о земле, но в целом могут включать:

• Гражданский кодекс РФ - статьи 554-562 "Ипотека"
• Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)"
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Земельный Кодекс РФ - статьи 42-48 "Право собственности и иные вещные права на земельные участки"
• Федеральный закон от 11.02.1998 "О субсидировании процентных ставок по кредитам (займам), предоставляемым юридическим лицам на производство продукции (выполнение работ, оказание услуг) на территории Российской Федерации"
• Федеральный закон от 28.06.2014 N 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (если сделка была заключена после 01.09.2014 г.)