Как подтвердить выполнение платежных обязательств при покупке доли квартиры без оформления ипотеки и закладной?

Для подтверждения выполнения платежных обязательств необходимо предоставить документы, подтверждающие выполнение платежей по договору купли-продажи 1/3 доли квартиры в течение 2х лет, а также доказать факт согласования сторон по отсутствию ипотеки и отсутствию необходимости оформления закладной. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, может потребоваться дополнительное доказывание факта платежей и отсутствия ипотеки, например, путем предоставления свидетельских показаний или иных доказательств. Также возможно предоставление апелляционной жалобы на решение Росреестра об отказе в погашении регистрационных записей. В целом, решение данного вопроса требует юридической экспертизы и консультации со специалистом в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи, по которому была произведена покупка оставшейся 1/3 доли в квартире.
2. Договор займа, или иной документ, подтверждающий факт ежемесячного произведения платежей на определенную сумму в течение 2х лет.
3. Документы, подтверждающие выполнение платежных обязательств (квитанции об оплате, банковские выписки и документы иного характера).
4. Документы, подтверждающие отсутствие залога на квартиру (Заявление в Росреестр, информация о не регистрации залога в других органах государственной регистрации).
5. Юридические консультации по данному вопросу.

После сбора всех необходимых документов, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о признании факта отсутствия залога на квартиру, на основании документов, подтверждающих выполнение платежных обязательств. При необходимости, можно обратиться в суд для защиты своих интересов. Хождение в суд является крайней мерой и суд следует использовать только в случае отсутствия других способов решения данного вопроса.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.27 и 19.7; Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 154 и 418.