Как подтвердить расходы на покупку квартиры: Акт сверки и письмо от застройщика вместо платежных документов

Нет, акт сверки и письмо от застройщика не могут быть предъявлены вместо платежных документов на часть суммы для подтверждения расходов на покупку квартиры при продаже ее ранее 5 лет при подаче декларации по НДФЛ. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, приобретенной менее пяти лет назад, необходимо представлять платежные документы на все платежи, связанные с ее приобретением и реализацией.

Для подтверждения расходов на покупку квартиры при продаже ее ранее 5 лет при подаче декларации по НДФЛ следует предоставить следующие документы:

1. Исходящий платежный документ о переводе денежных средств за приобретение квартиры (например, квитанция об оплате, выписка из банка).

2. Договор купли-продажи квартиры и его приложения (свидетельство о праве собственности на недвижимость, документы о переходе права собственности и др.).

3. Акт сверки платежей с застройщиком, подтверждающий отсутствие задолженностей по оплате за квартиру.

4. Документы об оплате коммунальных услуг и других расходов, связанных с эксплуатацией квартиры (например, квитанции об оплате за газ, электроэнергию, водоснабжение и др.).

Таким образом, акт сверки и письмо от застройщика не могут быть предъявлены вместо платежных документов для подтверждения расходов на покупку квартиры при продаже ее ранее 5 лет при подаче декларации по НДФЛ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации — определяет порядок учета расходов при реализации имущества, включая расходы на оплату жилища.

2. Статья 352 Гражданского кодекса Российской Федерации — регулирует порядок доказывания фактов имущественного характера в гражданском праве.

3. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации — определяет условия доказательства предоставления документов.

4. Статья 874 Гражданского кодекса Российской Федерации — обязывает продавца предоставить все необходимые документы, связанные с продажей имущества, в том числе свидетельство о праве собственности.

5. Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации — регулирует порядок доказывания факта оплаты жилья, в том числе через акты сверки.

6. Статья 59 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" — устанавливает обязательства застройщика по передаче документов, связанных с покупкой недвижимости, покупателю.