Квартира в новостройке: оплата, акт прима и сроки выставления платежных документов.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае приобретения квартиры по ипотеке от дольщика вы имеете право требовать предоставление акта приема-передачи квартиры, подписанного вами и застройщиком. Однако, наличие акта приема-передачи не является прямым обязательством для управляющей компании выставлять вам платежные документы в конкретные даты.

Поэтому, если управляющая компания выставила платежные документы, включив ноябрь и декабрь 2016 года, аргументировав свои действия тем, что дом был сдан еще осенью 2016 года, то в данном случае наличие акта приема-передачи не имеет юридической значимости. Важно, что вы регулярно получаете платежные документы и своевременно оплачиваете обязательные платежи по ипотеке. Если у вас возникли дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться к юридическому совету в связи с конкретными обстоятельствами вашего дела.

Прежде всего, для решения данного вопроса вам понадобятся документы, подтверждающие факт покупки квартиры по ипотеке от дольщика, такие как договор купли-продажи и др. Также будут полезны акты приема-передачи квартиры между дольщиком и застройщиком, а также между застройщиком и УК.

Согласно законодательству РФ, за услуги управления многоквартирным домом можно взимать оплату только после того, как дом был введен в эксплуатацию и подтвержден соответствующим актом прима. В вашем случае, если дом был сдан в сентябре 2016 года, то УК могла начинать взимать оплату только с этого момента.

Если же УК пытается взимать оплату за период, который приходится на более раннее время, то это является нарушением законодательства и вам следует обратиться в жилищную инспекцию или судебные органы для защиты своих прав. Однако, для оценки положения дела и вынесения точного решения необходимо ознакомиться со всей имеющейся документацией.

1. Статья 550 Гражданского кодекса РФ - о применении правил о защите права потребителей при заключении договора участия в долевом строительстве;
2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - о правах участника долевого строительства;
3. Статья 12 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о праве потребителя на информирование о товаре (услуге);
4. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - об обязанности продавца (исполнителя) предоставлять потребителю точную и достоверную информацию о товаре (услуге);
5. Статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей" - об обязанности продавца (исполнителя) предоставлять товар (услугу) в соответствии с условиями договора.