Продажа квартиры через доверенное лицо: проверка и подтверждение собственности

Для подтверждения смены паспорта в возрасте 45 лет необходимо обратиться к собственнику квартиры и запросить у него копию старого паспорта, если он сохранился. Если такой возможности нет, можно обратиться в орган внутренних дел и запросить выписку из Единой государственной системы информации о документах в соответствии с Федеральным законом от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О документе, подтверждающем личность гражданина Российской Федерации" о ранее выданных паспортах.

Для установления правильности оформления доверенности необходимо, чтобы она была надлежащим образом оформлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 08.05.2010 N 129-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также необходимо, чтобы доверенность была заверена в установленном порядке, то есть нотариально.

Если в Свидетельстве о государственной регистрации квартиры указаны правильные данные собственника, а доверенность надлежащим образом оформлена и заверена нотариально, то можно считать, что лицо, указанное в доверенности, действительно является собственником квартиры, указанной в Свидетельстве. Если у вас остались сомнения, то рекомендуется обратиться за помощью к юристу для более детального изучения ситуации.

Для решения данного вопроса, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и правовом обороте с недвижимым имуществом. Юрист сможет проверить правильность оформления доверенности на продажу квартиры, указанные в ней паспортные данные доверителя и собственника квартиры, а также действительность сделки в целом.

Возможно, потребуется запросить необходимые документы и справки, которые подтвердят правомерность действий доверенного лица и подлинность перечисленных в документах данных о собственнике квартиры.

В любом случае, для осуществления сделки покупки квартиры рекомендуется следовать установленной законодательством процедуре и обратиться к надежному юристу за помощью.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Доверенность на продажу квартиры, заверенная у нотариуса;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
3. Паспорт собственника квартиры и паспорта лиц, чьи данные указаны в доверенности;
4. Запрос на выдачу справки об изменении паспортных данных.

В данной ситуации можно запросить у собственника квартиры справку об изменении паспортных данных, которая будет подтверждать изменение паспортных данных в указанный период времени. Также необходимо проверить достоверность нотариальной заверенности доверенности и убедиться, что фамилия, имя и отчество собственника квартиры совпадают с данными, указанными в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру. В случае наличия каких-либо сомнений, следует обратиться за юридической консультацией к компетентному юристу, чтобы не допустить ошибок и риска проблем с недвижимостью в будущем.

Статьи, которые могут применяться, зависят от конкретных обстоятельств и правовой категории, в которой возник конфликт интересов. В данном случае возможно применение следующих статей:

• Статья 551 Гражданского кодекса РФ о доверительном управлении имуществом, которая регулирует договор доверительного управления имуществом и правила его заключения.
• Статья 302 Гражданского Кодекса РФ об ипотеке, которая регулирует правила установления и регистрации ипотеки на недвижимость, включая право на продажу ипотечного объекта.
• Статьи 130 и 131 Жилищного Кодекса РФ, которые определяют правила установления и подтверждения права собственности на недвижимость и правила государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.
• Статья 160 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая определяет порядок доказывания фактов в гражданском процессе и требования к подтверждению заданных вопросов.

В данной ситуации, чтобы установить подлинность документов, можно обратиться за получением справки о смене паспорта собственника и сравнить ее с доверенностью и свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Для подтверждения права собственности на недвижимость можно обратиться в регистрирующий орган для проверки государственной регистрации и просмотреть документы, подтверждающие право собственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 551 Гражданского кодекса РФ: "Право собственности на недвижимость возникает из государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке". 2. Статья 185 Гражданского кодекса РФ: "Доверительный контракт должен быть составлен в письменной форме". 3. Статья 186 Гражданского кодекса РФ: "Доверенность на осуществление отдельных действий может быть выдана в письменной форме". 4. Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ: "Полномочия представителя юридического лица могут быть подтверждены путем предъявления ему удостоверения в установленной форме". 5. Статья 170 Федерального закона "Об основах государственного реестра недвижимости": "Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество гражданин или уполномоченное им лицо обязаны представить документы, подтверждающие право собственности на это имущество". 6. Статья 549 Гражданского кодекса РФ: "Для признания права собственности, приобретенного по договору купли-продажи недвижимости, необходима государственная регистрация этого права".