Как подтвердить правильность даты оплаты коммунальных платежей: советы и рекомендации от экспертов

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации датой начисления платы за жилое помещение считается дата регистрации права собственности на это жилое помещение в установленном порядке. Таким образом, Вы правы в своих доводах, что дата начисления коммунальных платежей должна соответствовать дате регистрации права на жилое помещение в установленном порядке, а не дате заключения договора купли-продажи квартиры.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие дату регистрации права на квартиру (например, выписка из ЕГРН).
3. Договор управления жилым помещением и/или квитанции на оплату коммунальных платежей.

Отвечая на вопрос, можно ссылаться на статью 570 ЖК РФ, которая гласит: "Коммунальные услуги предоставляются населению на условиях, определенных договором, который заключается собственником жилого помещения (квартиры) или уполномоченным им лицом." Таким образом, оплата коммунальных услуг начинается с момента заключения договора на их предоставление, который в данном случае является договор купли-продажи квартиры. Однако также могут существовать нормы, прямо регулирующие порядок оплаты коммунальных услуг в вашем регионе, поэтому необходимо проверить действующее местное законодательство.

Статья 558 Гражданского кодекса РФ, статья 32 Жилищного кодекса РФ и статья 554 Гражданского кодекса РФ.