Как проверить правильность учета коммунальных платежей в новостройке: отсутствие паспортов и актов на счетчики вводят в заблуждение?

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры в новостройке и ее последующем приеме покупателем, акт приемки должен содержать сведения о счетчиках по воде и электроэнергии. В данном случае, если дочь не помнит, подписывала ли она акт на счетчики, необходимо обратиться к застройщику или Управляющей компании для получения документов, подтверждающих установку счетчиков и их ввод в эксплуатацию.

В случае, если договор с УК на предоставление услуг имеется, то это свидетельствует о том, что УК оказывает услуги по обслуживанию дома и необходимым условием оказания таких услуг является наличие установленных и зарегистрированных счетчиков. Поэтому, можно предположить, что счетчики зарегистрированы и приняты УК.

При отсутствии документов, свидетельствующих об установке счетчиков и их регистрации, необходимо обратиться к застройщику или Управляющей компании с просьбой предоставить данные документы. В случае, если документы найти не удастся, можно обратиться к специалистам, имеющим опыт в решении подобных вопросов.

Если данные для расчетов по воде не были переданы УК, это может привести к недостоверным показаниям счетчиков и, соответственно, к ошибочным начислениям. В данном случае, необходимо обратиться к Управляющей компании, которая осуществляет учет и начисление платежей за услуги по обслуживанию дома.

Грозит ли что-то это зависит от обстоятельств конкретного случая, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к застройщику в новостройке и/или к Управляющей компании (УК), которая обслуживает ваш дом, с запросом о наличии актов по вводу в эксплуатацию счетчиков по воде и электроэнергии, а также паспортов счетчиков.

Однако, наличие пломб и номеров счетчиков в платежках не означает автоматически принятие счетчиков в эксплуатацию УК, так как необходима подпись письменного акта приемки, что не было указано в вашем вопросе.

Поэтому, в случае отсутствия актов по вводу в эксплуатацию и паспортов счетчиков, вы имеете право запросить их у застройщика и/или УК, а также произвести самостоятельную поверку счетчиков на официальных территориальных отделениях Мосэнергосбыта и Мосводоканала.

Если после проверки окажется, что счетчики не были зарегистрированы и не были приняты в эксплуатацию, то это может привести к дополнительным расходам на передачу показаний и расчеты.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказывание фактов" и Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Претензионный порядок защиты прав потребителей" будут применимы для решения данного вопроса, а также необходимо ознакомиться с нормативными актами, регулирующими порядок установления и учета приборов учета ресурсов, утвержденными Министерством ЖКХ России.