Как поднять стоимость аренды квартиры и решить конфликты по договору: советы и рекомендации

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений", установление новой арендной платы возможно только при согласии обеих сторон либо если такая возможность предусмотрена договором. Если о существенных изменениях условий договора стороны не договорились, то обеим сторонам необходимо действовать в соответствии с условиями, оговоренными в договоре и законодательстве. Таким образом, если договор аренды не предусматривает возможность изменения арендной платы, то Вы не имеете права увеличивать ее односторонне. Однако, Вы можете направить соответствующее уведомление арендатору о необходимости соблюдения условий договора, в том числе о своих правах и обязанностях. Если арендатор продолжит нарушать условия договора, Вам следует обратиться в суд для защиты своих прав и интересов как арендодателя.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между Вами и квартиранкой на 3 года.
2. Документы, подтверждающие нарушение квартиранкой условий договора (например, письма с просьбой уплатить задолженность по аренде, документы об оплате аренды с опозданием и т.д.).
3. Регламентированные законодательством РФ процедуры по изменению условий договоров аренды жилых помещений.

С учетом этих документов, для изменения условий договора Вам необходимо проследовать определенной процедуре. Сначала следует известить квартиранку о намерении изменить условия договора и представить ей новую версию договора. Если квартиранка не согласна с изменениями, то можно обратиться в суд для решения спора. Однако, необходимо иметь в виду, что наличие нарушений со стороны квартиранки не освобождает Вас от исполнения обязательств по договору. Также при изменении условий договора необходимо учитывать требования закона об аренде жилых помещений.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 306 и 451; - Жилищный кодекс РФ, статьи 676 и 682.