Как поднять стоимость квартиры в аварийном доме: советы для семей с договором об изъятии недвижимости

Добрый день! По законодательству Российской Федерации, органы местного самоуправления имеют право изъять недвижимость, в том числе в аварийном доме, в связи со строительством или реконструкцией объектов капитального строительства, если это необходимо для обеспечения прав и законных интересов граждан.

Для определения стоимости недвижимости в данном случае используется методика определения стоимости недвижимости, утвержденная Правительством Российской Федерации.

Если вы не согласны с оценочной стоимостью, то вы можете обратиться в суд с заявлением об оспаривании договора об изъятии недвижимости либо о взыскании дополнительной компенсации.

При этом, необходимо учитывать, что стоимость недвижимости может быть повышена в рамках действующего законодательства Российской Федерации, но необходима аргументированность повышения и отсутствие злоупотребления правом со стороны органов местного самоуправления или других заинтересованных сторон.

Настоятельно рекомендуется обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу для подробной консультации и оценки возможных действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости. Конкретно в данной ситуации можно рассмотреть возможность подачи апелляционной жалобы на оценочный отчет, опубликованный при изъятии вашей недвижимости. В жалобе необходимо убедительно обосновать, почему оценка является неправильной и запросить повторную оценку имущества. Также можно рассмотреть возможность спора в суде официальной экспертизы по оценке недвижимости, представленной в договоре об изъятии. Изучение документов, касающихся прав на данную недвижимость, позволит определить право требования возмещения от государственной организации в случае нарушения ваших прав при изъятии имущества. Однако, обращаться за юридической помощью следует максимально рано, поскольку в случае дальнейшей обжалования, время для подготовки соответствующих документов может быть сильно ограничено.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 35 Конституции РФ - гарантирует право на собственность.

Статья 128 Гражданского кодекса РФ - устанавливает правила об изъятии имущества у граждан и юридических лиц.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ - определяет порядок определения рыночной стоимости имущества при его изъятии.

Статьи 45-46 Федерального закона "Об оценочной деятельности" - определяют правила проведения оценки имущества.