Как поделить дом в браке: дарственная доля на детей и способы подачи документов в росреестр без услуг нотариуса

Необходимость участия нотариуса и процедура перехода права собственности на недвижимое имущество определяется законодательством Российской Федерации. Для перехода доли в доме от одного из собственников на других собственников необходимо заключить договор купли-продажи или дарения и нотариально его заверить. Самостоятельно подать документы в росреестр нельзя, так как в данном случае наличие нотариального заверения обязательно. Также примечу, что услуги нотариуса оплачиваются заявителями.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы Росреестра для проведения правовой регистрации передачи доли в доме по дарению. В данном случае, так как имеется доля в недвижимости, то дарственная должна быть оформлена в нотариальной форме. Нотариальное оформление сделки дарения обязательно в соответствии с п. 2 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, при условии, что все заинтересованные стороны (бывший супруг и их дети) достигли соглашения по данному вопросу, то возможно заключение договора между ними без участия нотариуса, однако такое соглашение будет иметь юридическую силу только между ними и не будет зарегистрировано в Росреестре. В связи с этим, рекомендуется обратиться к квалифицированному и опытному нотариусу, который сможет произвести надлежащее нотариальное оформление сделки. Отмечу, что стоимость нотариальных услуг определяется самим нотариусом в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые к данному случаю:

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на долю в имуществе, приобретенном в браке;

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - об основаниях и порядке передачи участка или доли в праве на земельный участок;

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - о дарении имущества;

Статья 131 Федерального закона "О нотариате" - о порядке совершения нотариальных действий;

Статья 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" - о порядке государственной регистрации прав на доли в праве на недвижимое имущество.

Самостоятельное подписание документов в Росреестр возможно только при условии, что все участники долевой собственности согласны на такое решение и подписали соответствующие документы, удостоверенные нотариусом. В противном случае, необходимо обратиться к нотариусу для совершения надлежащих юридических действий.