Как обезопасить большой взнос при покупке квартиры в браке без детей: увеличенная доля или заверение через нотариуса

Если квартира приобретается в браке, то согласно законодательству Российской Федерации, она приобретается супругами совместно в равных долях, если не доказано обратное. Таким образом, если ваш супруг оплачивает почти половину стоимости квартиры, ему автоматически принадлежит 50% доли в этой квартире. Однако, если вы всё же хотите изменить соотношение ваших долей на другое, то необходимо заключить специальное соглашение между вами. Данный договор должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариально. Кроме того, вы можете рассмотреть вариант оформления договора займа или договора передачи денежных средств на ваше имя, чтобы ваш супруг мог обезопасить свой взнос. Выбор варианта зависит от вашей ситуации и желаемых условий обоих супругов. Это решение необходимо принять совместно.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, который должен содержать условия оплаты, размер взноса и условия долей собственности на квартиру. 2. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака супругами. 3. Документы, подтверждающие владение имуществом обеими супругами, такие как выписки из реестра собственников, договоры купли-продажи и т.д. 4. Документы, подтверждающие первоначальный взнос супруга, например, банковские выписки, договоры займа и т.д. 5. Документы, подтверждающие согласование условий между супругами, например, письменное заявление о договоренности по распределению долей собственности или нотариально заверенные договоры.

После сбора всех необходимых документов, супруги вместе могут обратиться к нотариусу для составления и заверения соглашения о распределении долей собственности на квартиру, учитывая первоначальный взнос супруга. Это обеспечит защиту интересов каждого из супругов в случае развода или возникновения иных споров в будущем.

Семейный кодекс РФ статьи 34, 35, 36, 38, 39, 256, 259, 460. Гражданский кодекс РФ статьи 256, 136, 209, 317. Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" статьи 1, 8, 45. Закон "О нотариате" статьи 23, 24.