Заверение сделки у нотариуса: обязательно ли при продаже квартиры, доля продавцов 50%

Добрый день! Заверение сделки у нотариуса обязательно в случаях, когда это требуется законодательством, либо если его требует другая сторона. В случае продажи квартиры, если она не является объектом долевой собственности, закон не предусматривает обязательного заверения сделки у нотариуса. Однако, такой шаг рекомендуется совершить, чтобы исключить возможные споры в будущем и обезопасить сделку.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить следующую информацию:

1) Какая форма сделки (купля-продажа, дарение и т.д.) будет осуществляться при продаже квартиры в долевой собственности между матерью и ребенком?

2) С какой целью требуется заверение нотариусом: для оформления права собственности или для иных юридических формальностей (например, для подтверждения правоспособности продавца)?

В соответствии с Законом РФ "О нотариате" заверение нотариусом обычно необходимо при заключении некоторых сделок, например, купли-продажи недвижимости. Однако, если между двумя сторонами договоренность достигнута и сделка проходит без претензий, то обращаться к нотариусу не обязательно.

Если на момент заключения сделки стороны являются действующими собственниками квартиры (имеют на нее документы), и все условия сделки известны, то можно обойтись без заверения нотариуса. В такой ситуации для оформления сделки нужно составить договор купли-продажи и подписать его обеими сторонами. Важно отметить, что перед подписанием договора стоит обратиться к компетентному специалисту, который поможет правильно оформить сделку и избежать неприятных последствий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от обстоятельств конкретной ситуации, а именно от региона, в котором находится квартира, а также от наличия или отсутствия иных договорных обязательств сторон. В целом, для подобной сделки может понадобиться заверение нотариусом не только документов, но и самой сделки. Например, статья 548 Гражданского кодекса РФ предписывает обязательное нотариальное заверение договора купли-продажи недвижимого имущества. За более точным раскрытием вопроса, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости в Вашем регионе.