Заверение согласия супруга при покупке квартиры: защита прав через нотариуса

Согласно Закона Российской Федерации "О браке и семье", при совершении сделок по приобретению недвижимого имущества, супруги должны давать согласие на такую сделку. Однако, если приобретение квартиры было произведено наличными средствами и сделка была произведена через нотариуса, то вероятно, что такое согласие уже было получено и зафиксировано в нотариальной доверенности. Однако, я рекомендую уточнить данную информацию у нотариуса, который занимался оформлением сделки.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры за наличные средства необходимо заключение договора купли-продажи и оформление права собственности на жилье в установленном порядке.

При этом, согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ, для совершения завершающих действий по оформлению права собственности на квартиру понадобится заявление о государственной регистрации права и нотариально заверенная доверенность на лиц, которые будут представлять интересы покупателя в государственном органе регистрации недвижимого имущества.

Однако, если квартира приобретается одним из супругов, то в соответствии со ст. 256.1 Гражданского кодекса РФ, без согласия другого супруга нотариус не может произвести государственную регистрацию права на квартиру при покупке ее за наличные деньги.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо предоставление нотариально заверенного согласия супруга, если квартира приобретается одним из супругов.

Статья 34 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.