Как подать виндикационный иск по аренде недвижимости без акта приема-передачи и с истекшим сроком договора

Добрый день!

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, владелец имущества вправе требовать его выдачи из чужого незаконного владения путем подачи виндикационного иска, если иное не предусмотрено законом или договором.

Срок исковой давности для подачи виндикационного иска составляет три года с момента утраты права на вещь (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае, срок действия договора аренды истек, недвижимость не возвращена, а акт приема-передачи не составлен. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача имущества юр.лицу не является законной, поэтому владелец имущества вправе подать виндикационный иск.

Таким образом, в данном случае срок исковой давности составляет три года с момента истечения срока договора аренды, поэтому возможна подача виндикационного иска.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: 1. Копия договора аренды недвижимости, срок действия которого истек 2. Копия протокола или решения о передаче в аренду недвижимости 3. Доказательства того, что недвижимость не была возвращена после истечения срока договора аренды 4. Доказательства того, что Арендатор не составил акт приема-передачи недвижимости при ее сдаче в аренду 5. Доверенность на лицо, которое будет представлять Ваше юр.лицо в суде 6. Другие доказательства, которые могут подтвердить правомерность Вашего требования

В соответствии с гражданским законодательством РФ, Вами может быть подан виндикационный иск на возврат недвижимости, которая находится у Арендатора находится на неопределенный срок после истечения срока договора аренды. В данном случае, иск может быть подан в течение 3 лет с момента истечения срока аренды с учетом исковой давности. После получения искового заявления, суд вынесет решение по данному вопросу на основании представленных Вами исковых требований и предоставленных доказательств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 614 – 627 (Об аренде); - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301 – 303 (Об обязательствах по возврату имущества); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 208 – 222 (Об иске о восстановлении срока для предъявления иска).

В данном случае, юридическое лицо может подать виндикационный иск на возврат недвижимого имущества в суд. Срок исковой давности в данном случае истек. Однако, в соответствии с гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд может восстановить срок для предъявления иска в случае надлежащего обоснования причин, препятствовавших предъявлению иска в установленный срок.