Как подать иск в суд на отказывающегося передать недвижимость: устранение препятствий и виндикационный иск

Для данной ситуации рекомендуется подавать негаторный иск. Это связано с тем, что Вы имеете право на владение и пользование недвижимостью, однако был создана препятствия в исполнении этих прав. В данном случае, это отказ бывшего собственника передать доступ и управление имуществом Вам. Поэтому, если Вы будете выиграны в суде, то данное препятствие будет устранён, но сама собственность не будет переходить к Вам.

Для решения данного вопроса в суде необходимо подать негаторный иск. В данном случае, Вы не оспариваете факт своей собственности на недвижимость, а требуете устранения препятствий во владении имуществом. Бывший собственник не имеет права задерживать ключи, пульты и препятствовать Вашему доступу на территорию, так как это является нарушением Ваших прав как собственника. Однако, стоит обратить внимание на сроки давности, которые устанавливаются для подачи иска в зависимости от конкретных обстоятельств, а также наличие доказательств Ваших требований.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Прекращение права собственности на недвижимое имущество") и статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Устранение препятствий в пользовании имуществом") применимы в данной ситуации, так как речь идет о нарушении прав собственности на недвижимое имущество и требуется устранение препятствий в пользовании этим имуществом. При этом подходящим иском, который не требует лишения собственности, является иск на устранение препятствий в пользовании имуществом.