Конфликт проезда на земельном участке: какие действия должен предпринять собственник? Возможен ли сервитут? Иск в суд на устранение препятствий - стоит ли обратиться?

Здравствуйте! В данной ситуации, собственник земельного участка имеет право на доступ к своему участку. Если единственный способ доступа к земельному участку осуществляется через арендованный участок другой организации, то собственник может предъявить требование об установлении сервитута проезда через данный участок в порядке, установленном законодательством РФ. Если арендатор участка устанавливает препятствия в доступе к участку собственника, то последний может обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Для решения данного вопроса необходимо представление общей ситуации и конкретных фактов дела. Однако, если собственник земельного участка не имеет иных возможностей доступа к своему участку, и арендатор устанавливает ограничение в виде шлагбаума и наложения платы за проезд, то собственник земельного участка, вероятно, сможет предъявить иск в суд с требованием установления на его земельном участке права на проезд или сервитута.

Для подтверждения своих прав и собственности на земельный участок необходимо будет предоставить соответствующие документы, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок и другие релевантные документы. Решение данного вопроса может потребовать детального рассмотрения дела в суде и вынесения судебного акта на основании представленных доказательств и правовых норм.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 309-315) о сервитуте, который может позволить собственнику земельного участка пользоваться чужим участком или проездом для доступа к своему участку.
• Закон РФ "Об аренде земельных участков и объектов" (статьи 19-26) о правах и обязанностях арендодателя и арендатора, включая вопросы о возможности устанавливать плату за проезд через земельный участок.
• Гражданский кодекс РФ (статьи 303-306) о праве собственника на использование своего имущества и запрете препятствовать использованию имущества других лиц.

В зависимости от обстоятельств дела, соответствующие статьи могут использоваться в качестве основы для предъявления исков в суд или для достижения дополнительных соглашений с арендодателем или арендатором, например, о безвозмездном проезде.