Как подарить квартиру сыну или выделить долю после развода?

Если квартира находится в совместной собственности бывших супругов, то выделить долю или подарить ее сыну можно только при условии согласия обоих родителей. Если оба родителя дали согласие на такую сделку, то после ее осуществления матери будет принадлежать только ее доля в квартире, которую она сможет продать без согласия сына в порядке, установленном законом. Однако, если квартира была приобретена бывшими супругами до заключения брака и была зарегистрирована на одного из них, то она не является предметом раздела имущества при разводе и остается у того, на чье имя она была зарегистрирована.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу, который проведет анализ ситуации на основании следующих документов:

1. Договор о брачном имуществе (если был заключен)

2. Решение суда о разделе имущества, если оно имеется

3. Свидетельства о праве собственности на квартиру

4. Документы, подтверждающие право на наследование (если таковые имеются)

5. Документ, удостоверяющий личность матери и сына

После изучения указанных документов будет возможно дать более точный и конкретный юридический ответ на поставленный вопрос.

Ситуация, описанная в вопросе, требует уточнения и анализа дополнительных фактов. В целом, если супруги разведены и квартира была выделена или подарена одному из супругов в рамках раздела имущества, то это имущество не является совместной собственностью бывших супругов. Если же квартира была выделена на обоих супругов (долями), то по умолчанию каждый из бывших супругов владеет своей долей и может распоряжаться ею самостоятельно.

В данном случае, необходимо узнать, на кого была выделена квартира и были ли оговорены условия по ее продаже или переходу права собственности на третьи лица. Также стоит уточнить, были ли приняты какие-либо решения в суде или органах опеки и попечительства относительно имущества семьи и ребенка.

Поэтому, для ответа на данный вопрос, мною необходимо получить более детальную информацию о ситуации, но в целом, статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-261, 290-302, 449-450;
• Семейный кодекс РФ, статьи 34-39, 44, 47, 51-52, 57-58, 62, 63, 90;
• Закон об объектах недвижимости, статьи 2, 4, 39-41, 45, 50;
• Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, статьи 18-20, 30-35, 68;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 12.29.