Как передать долю в квартире: правила и условия | Приватизированная квартира в одном городе | Адвокатские консультации

Делая оговорку, что ответ не может быть точным, не зная всех подробностей данного случая, однако изложу общую информацию по данному вопросу.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, подарок не может быть совершен в том случае, если это приведет к нарушению прав других собственников. Содержание статьи 572 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что сделки, влекущие за собой переход права собственности на недвижимость, должны оформляться в письменной форме и регистрироваться в уполномоченных органах (в случае подарка это органом будет Росреестр).

Следует отметить, что для подарка доли в квартире требуется согласие всех оставшихся собственников, поскольку имеется долевая собственность.

Стоимость подарка и его оформление зависит от договоренностей между владельцем доли и получателем, они имеют право сами определить эту стоимость, однако ни один адвокат не может являться официальным органом, выдающим настоящую гражданскую информацию о праве на подарок, за исключением того случая, если он является соответствующим уполномоченным органом.

С учетом вышеизложенного, если она дает эту долю своей собственнице, и если она согласна,то ей нужно будет получить согласие остальных собственников, заключить договор о подарке в письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре в том городе, где находится квартира.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ, дарение предполагает передачу имущества от одного лица к другому безвозмездно. Таким образом, если мама желает подарить свою долю в квартире вам, она вправе это сделать, и это не является продажей.

Для подтверждения дарения необходимо заключить дарственный договор. В дарственном договоре должны быть указаны данные обоих сторон, а также описание имущества, которое передается. Стоимость дара указывается в договоре и может быть номинальной. Договор должен быть подписан обеими сторонами и заверен нотариально.

Относительно того, что адвокат сказал Вашей маме, что она может подарить свою долю только кому-то другому, это неверно. Законодательство не предусматривает таких ограничений. Касательно вопроса о том, можно ли подарить долю в городе, отличном от города, где находится квартира, также нет ограничений по месту заключения дарственного договора.

Важно отметить, что если квартира находится в собственности трех человек, необходимо получить согласие всех собственников на передачу доли одному из них. В противном случае дарственный договор может оказаться недействительным.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все трое собственников и доли каждого из них. 2. Документы, подтверждающие отсутствие имущественных претензий со стороны других собственников. 3. Договор дарения, если мама собирается подарить свою долю в квартире Вам. Договор должен быть составлен в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и зарегистрирован в уполномоченном на то органе. 4. Документы, свидетельствующие о нахождении мамы в другом городе и об отсутствии возможности подписать договор дарения в присутствии нотариуса в городе, где находится квартира (если таковые имеются). 5. Иные документы, которые могут потребоваться при решении данного вопроса в каждом конкретном случае.

Относительно утверждений адвоката можно сказать следующее: - Он неправильно информировал маму, ибо она имеет право на распоряжение своей долей в квартире любым способом, в том числе дарением, если у нее нет задолженностей перед другими собственниками; - В случае заключения договора дарения мама может подписать его и заверить подпись в нотариальной конторе, расположенной в городе, где она находится; - Стоимость дарения в 17 тысяч рублей скорее всего связана с услугами самого адвоката и не имеет отношения к государственной пошлине или иным обязательным расходам.

В целом, данный вопрос может иметь множество нюансов, и я способен оказать более подробную консультацию только после более подробного ознакомления со всеми документами и деталями данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать положения Гражданского кодекса РФ (статьи 309-317), Федерального Закона "Об объектах недвижимости" (статьи 8, 24), а также действующего Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" (статьи 3, 8). Однако, конкретный ответ на данный вопрос требует более детального изучения законодательства и конкретных обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться к специалисту для получения консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения совместной собственности на имущество" Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное разделение общей собственности" Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок прекращения права собственности"

Также может быть применимым Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".