Как перевести долевую собственность на разделенные квартиры: советы для владельцев частного дома

Для перевода общей долевой собственности в квартирную форму собственности необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить и подписать договор между собственниками о переводе долей в квартирную форму собственности.
2. Подать заявление о переводе долей в квартирную форму собственности и предоставить необходимые документы в Росреестр.
3. Зарегистрировать новые кадастровые номера на каждую квартиру.
4. Получить новые документы на каждую квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности и технический паспорт).
5. Уведомить органы власти и коммунальные службы о смене формы собственности.

Обратите внимание, что для перевода общей долевой собственности в квартирную форму собственности необходимо согласие всех собственников. Однако, при наличии споров между собственниками или невозможности достичь согласия, процесс перевода может быть затруднен.

Для решения вопроса о переводе долевой собственности в квартирную форму необходимо провести ряд законных действий и подготовить следующие документы:

1. Договор между собственниками на раздел доли в праве собственности на частный дом. В этом договоре должны быть указаны доля каждого из собственников по договору долевой собственности, а также доля каждого из них после раздела.

2. Документы на право владения земельным участком, на котором находится ваш частный дом. Вам необходимо обратиться в ФКУ «Росреестр» для получения выписки из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). В выписке должно быть указано, что участок земли принадлежит каждому из собственников в равных долях.

3. Технический паспорт на дом. Если техпаспорт на дом имеет общий характер, то следует обратиться к техническому регламенту, который утвержден Правительством РФ в 29.06.2017 N 794, для оформления индивидуального технического паспорта

4. Акт о приеме-передаче коммуникаций. Данное действие требуется для того, чтобы показать, что все коммуникации, относящиеся к каждому из собственников, были переданы соответствующим собственникам.

5. Заявление о переводе права собственности на квартиру и подготовка пакета документов на регистрацию перевода права собственности в МФЦ.

6. Разработка документов, позволяющих сделать перепланировку (в случае, если она потребуется после раздела доли).

В случае возникновения проблем с оформлением всех необходимых документов, вам рекомендуется обратиться в юридическую фирму, специализирующуюся на решении вопросов недвижимости, для получения юридической помощи.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Деление общей собственности", статьи 131 и 132 Жилищного кодекса РФ "Перевод помещения из одной формы собственности в другую" и соответствующие Постановления Правительства РФ.