Оформление ИЖС в долевую собственность: правила для двух владельцев и наличие технического плана

Для оформления долевой собственности на построенный дом необходимо заключить договор о долевом участии с указанием каждого из участников, их доли в праве собственности на дом и порядка распределения прав и обязанностей. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра, представив соответствующие документы, включая технический план дома и уведомление о начале строительства, подававшееся от собственника земельного участка. Однако, участник, чей земельный участок является местом строительства дома, имеет особые права и обязанности, которые также должны быть учтены в договоре о долевом участии. В целом, оформление долевой собственности является достаточно сложным и требует профессионального сопровождения юристом.

Для оформления долевой собственности на вышеописанном имуществе необходимы следующие документы: 1. Договор о долевом участии, регламентирующий отношения между владельцем земельного участка и владельцем построенного дома. В договоре следует указать все условия, включая размер доли каждого собственника, порядок использования и обслуживания имущества и другие важные условия. 2. Нотариально заверенная доверенность от одного из собственников на другого, с разрешением совершения всех необходимых действий по регистрации долей в установленном порядке. 3. Копии документов о праве собственности на земельный участок и построенный дом (свидетельства о праве собственности). 4. Технический план на построенный дом. 5. Уведомление о начале строительства и технический план земельного участка. 6. Квитанции об уплате налогов и сборов, связанных с регистрацией долей в собственности.

Большинство из этих документов требуются для подачи заявления на регистрацию долей в Росреестре и получения новых свидетельств о праве собственности. Стоит также учесть, что правила и порядок регистрации долей могут отличаться в зависимости от региона России, поэтому лучше получить консультацию у местного специалиста в сфере недвижимости.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 249, 250, 251); - Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 21, 23); - Федеральный закон "Об участках недр, содержащих полезные ископаемые" (статья 6).