Как перевести дачный дом из жилого в нежилое здание: решаем проблемы с банком и городскими властями

Для изменения назначения жилого дома на нежилое здание необходимо провести соответствующие процедуры в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая подачу заявления на перевод в администрацию города, предоставление необходимых документов, согласование решения соответствующих органов и, возможно, решение суда в случае отказа в переводе. Наличие ипотеки на недвижимость не должно препятствовать процедуре изменения назначения здания, однако необходимо обратить внимание на возможные юридические последствия в случае изменения назначения здания, т.к. это может повлиять на право собственности на земельный участок и использование здания в будущем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи на земельный участок.
2. Свидетельство на земельный участок.
3. Землеустроительное дело на земельный участок.
4. Кадастровый паспорт земельного участка.
5. Декларация на жилой дом.
6. Свидетельство на жилой дом.
7. Технический паспорт жилого дома.
8. Кадастровый паспорт жилого дома.
9. Письмо от банка, выражающее согласие на перевод жилого дома в нежилое здание.

Для дальнейших действий, связанных с переводом жилого дома в нежилое здание, возможно потребуются дополнительные документы, связанные с регулированием отношений в области градостроительства и земельного права. Поскольку ситуация довольно сложная и ответственная, рекомендую обратиться за помощью к юристу специализирующемуся на этой области права.

Статья 37, Градостроительный кодекс РФ.