Как переписать долю в ипотеке после развода: дарение или купля-продажа? Налоги, льготы и установка цены в договоре.

Здравствуйте! Если муж собирается передать вам свою долю в имуществе, в том числе в ипотечной квартире, то это может быть сделано только на основании договора купли-продажи или договора дарения. Если муж продает квартиру вам за незначительную сумму (по взаиморасчетам), то он должен указать настоящую стоимость квартиры в договоре. Не следует занижать стоимость квартиры, так как можно быть оштрафованным за уклонение от уплаты налога.

По законодательству РФ налог на дарение взимается с налогоплательщика, то есть с получателя имущества. Если стоимость имущества превышает 2 млн рублей, то налог составляет 30% от стоимости имущества. Если стоимость имущества менее 2 млн рублей, то налог составляет 13% от стоимости имущества.

В случае купли-продажи квартиры, налог на прибыль взимается с продавца, то есть с вашего бывшего мужа, если проданная квартира находилась в его собственности менее 3 лет.

Что касается вопроса о фиксированной льготе в 1 млн рублей, ее возможность зависит от целевого использования денежных средств, которые будут указаны в договоре купли-продажи или договоре дарения. Льгота предоставляется на покупку первого жилья для граждан, которые никогда не были зарегистрированы в собственности на жилое имущество. Если вы уже имеете зарегистрированное жилое имущество, то вы не можете воспользоваться льготой.

Надеюсь, мой ответ помог вам разобраться в данной ситуации. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь задавать их мне.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, включая договор ипотеки.
2. Документы, подтверждающие факт развода.
3. Документы, подтверждающие сделку передачи доли в собственности, включая договор купли-продажи или дарения.

Чтобы воспользоваться льготой налогового вычета в размере 1 миллион рублей, установленной законодательством РФ при продаже жилья, необходимо обращаться в налоговую инспекцию и заполнять соответствующие документы. Важно отметить, что данная льгота может применяться только один раз в жизни. Однако, при передаче недвижимости по наследству или дарению льгота не предусмотрена.

статьи 584, 575, 580 Налогового кодекса РФ.