Как переписать долю в квартире после развода в ипотеке: суд или договор дарения?

В данном случае, оптимальным вариантом является оформление договора дарения доли в квартире. Раздел имущества может быть более длительным процессом, который может занять много времени и денег, включая юридические услуги адвокатов.

В отношении вопроса о пошлинах и иных расходах, для переоформления права собственности на квартиру с одного собственника на другого, необходимо будет оплатить государственную пошлину при регистрации перехода права собственности в Росреестре. Кроме того, возможно потребуются услуги нотариуса при подписании договора дарения.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы: 1) документы, свидетельствующие о приобретении квартиры в период брака, включающие договор купли-продажи и документы на ипотеку; 2) свидетельство о разводе; 3) документы, подтверждающие обещание бывшего супруга переписать свою долю в квартире на Вас, например, письменное заявление.

Ситуация, описанная Вами, требует внимательного юридического анализа, и выбор наиболее оптимального пути решения зависит от конкретных обстоятельств дела.

Подача иска на раздел имущества в данной ситуации не является обязательной. Бывший супруг может добровольно отказаться от своей доли в квартире и оформить дарственную на Вас, воспользовавшись услугами нотариуса. В данном случае, услуги нотариуса будут стоить определенную сумму, которая зависит от рыночной стоимости квартиры.

Если бывший супруг откажется от своей доли в квартире добровольно, то оформление договора дарения будет более простым и быстрым решением. Однако, если Ваш бывший супруг не согласен добровольно отказаться от доли в квартире, то Вам нужно подать иск на раздел имущества в судебный орган для защиты своих интересов.

При оформлении дарственной на Вас, необходимо учесть, что налог на имущество может быть уплачен, сумма которого зависит от стоимости квартиры на момент передачи доли супруга.

В целом, чтобы решить данный вопрос, Вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере семейного права, который окажет необходимую помощь в решении данной ситуации и подготовке необходимой документации.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 256 ГК РФ "Договор дарения"
• Статьи 34-37 Семейного кодекса РФ "Совместная собственность супругов"
• Статьи 38-42 Семейного кодекса РФ "Раздел общей имущественной массы супругов"

С учетом того, что квартира была приобретена в период брака и находилась в ипотеке, а после развода был произведен только выплат ипотечного кредита, квартира по-прежнему является совместной собственностью обоих супругов.

Для того чтобы произвести перепись доли бывшего супруга на вас, необходимо составить договор дарения. Однако, если бывший супруг не подпишет договор дарения, или по каким-либо причинам откажется от своей доли в недвижимости, то вы можете подать в суд на раздел имущества супругов и добиться расторжения совместной собственности, а также получения права собственности на указанную квартиру.

Стоимость государственной пошлины, а также иные расходы могут возникнуть в связи с проведением раздела имущества, так как данный процесс может нести определенные затраты.