Как лучше переписать квартиру на сына: договор дарения или наследование?

Для достижения поставленной цели - передачи квартиры на сына, наиболее приемлемым вариантом является заключение нотариального договора дарения квартиры. При наследовании квартиры после смерти ее собственника, Вашей смерти, Ваш сын получит квартиру, но это произойдет уже после Вашей кончины и только на основании решения суда или заявления о принятии наследства в наследственный отдел, что в некоторых случаях может быть затратным и долгим процессом. Поэтому, для того, чтобы избежать возможных сложностей и конфликтов в будущем, рекомендуется заключить нотариальный договор дарения квартиры, который будет иметь юридическую силу уже с момента его заключения.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о дарении квартиры в пользу сына.

2. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.

3. Документы, подтверждающие вашу болезнь и невозможность самостоятельного передвижения.

4. Разрешение всех совершеннолетних членов семьи на совершение дарения (если таковые имеются).

5. Документы, удостоверяющие личность всех участников (включая представителей) сделки.

Относительно вопроса о выборе между договором дарения и наследованием после смерти: - Наследование после смерти, предполагает необходимость оформления наследственного дела, что в свою очередь может быть сложным и затратным процессом. - В случае с договором дарения, данная процедура более проста в оформлении и может быть решена быстрее.

Необходимо также обратить внимание на налоговые последствия при выборе данной процедуры. В целом, с точки зрения юриста, оба варианта являются допустимыми и выбор зависит от предпочтений конкретного клиента.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, являются следующими:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 1114 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"
• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию"
• Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Недвижимость"

Исходя из данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, так как правильный выбор действия зависит от конкретных обстоятельств. Юрист поможет с выбором наиболее оптимального варианта и подготовит необходимые документы.