Как лучше передать квартиру в подарок: дарственная или договор купли-продажи? Разбираемся в налогах и правах получателя.

Здравствуйте! Вам придется оплатить государственный налог на дарство в размере 13% от кадастровой стоимости имущества. Что касается выбора между дарственной и договором купли-продажи, это зависит от ваших обстоятельств. Например, дарственная может быть выгоднее, если хотите снизить затраты на обязательное нотариальное оформление договора и государственную регистрацию сделки. Однако, договор купли-продажи имеет более строгие юридические требования и может гарантировать большую защиту ваших интересов.

Что касается прав вашего мужа при разводе, все зависит от того, была ли квартира приобретена вами вместе в браке или же до брака. Если квартира была приобретена вами в браке, то она считается совместной собственностью и ваш муж имеет право на ее долю при разделе имущества при разводе. Если же квартира была приобретена до брака, то она считается вашей личной собственностью и ваш муж не имеет права на ее долю при разведении.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий родственную связь между вами и дарителем (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.).

2. Дарственная или купля-продажная договор на квартиру.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (например, выписка из ЕГРН, справка о стоимости отдела недвижимости и т.д.).

Что касается вашего вопроса о том, что будет выгоднее - дарственная или договор купли-продажи, то ответ зависит от конкретных обстоятельств. Вам следует проконсультироваться со специалистом, который рассмотрит все возможные риски и плюсы каждой сделки, исходя из ваших целей и желаний.

По вопросу о правах вашего мужа на данную квартиру при разводе следует отметить, что в Российской Федерации все имущество, нажитое в браке до его расторжения, является совместной собственностью супругов. Если квартира была приобретена в период брака, то она будет принадлежать обоим супругам на правах совладения. В случае развода квартира будет разделена между супругами в порядке, установленном законодательством.

Статьи Налогового кодекса Российской Федерации: - Статья 217 - налог на дарение имущества; - Статья 220 - налог на доходы физических лиц.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 574 - договор дарения; - Статья 575 - договор купли-продажи.

Статьи Семейного кодекса Российской Федерации: - Статья 34 - право на жилище супругов.

Статьи Закона "Об объектах недвижимости": - Статья 29 - право на жилой объект и их виды (в том числе квартиры).