Договор купли-продажи квартиры: Росеестр или МФЦ - где лучше обратиться? Как правильно указать сумму?

Согласно законодательству Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме (статьи 550, 554 ГК РФ). Вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ для составления и регистрации договора.

Относительно суммы указываемой в договоре, рекомендуется указывать реальную цену квартиры, согласованную между продавцом и покупателем. Занижение цены может привести к налоговым последствиям и санкциям со стороны налоговой инспекции Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, кроме самого договора купли-продажи квартиры, вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2) Паспорта продавца и покупателя; 3) Документы, подтверждающие факт оплаты сделки; 4) Согласие всех совершающих сделку на продажу квартиры, если она является совместной собственностью.

Что касается вопроса о том, куда лучше обратиться с договором купли-продажи, то вариантов несколько. Вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ. Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, определенными функциями которого являются регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. МФЦ – это многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Выбор зависит от ваших пожеланий, расположения ближайшего офиса и их графика работы.

По вопросу о сумме указания в договоре купли-продажи, следует уточнить, что сумма не должна превышать рыночной стоимости квартиры. Но исходя из пожелания продавца и покупателя может указываться любая сумма, но нужно учитывать, что при последующем уплате налога с продажи квартиры налогооблагаемая база будет установлена исходя из стоимости, указанной в договоре.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
2. Статья 641 Гражданского кодекса РФ "Условия договора купли-продажи".
3. Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Момент перехода права собственности на купленное имущество".
4. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Роспись в договоре купли-продажи".

Ответ на вопрос о том, куда лучше обратиться с договором купли-продажи в простой письменной форме (Росеестр или МФЦ), зависит от места нахождения квартиры и удобства обращения в одно или другое учреждение. Сумма, указываемая в договоре, должна соответствовать действительной цене квартиры и не нарушать требования законодательства о защите прав потребителей.