Как переоформить право собственности с закладной и без возможности переоформления: сроки и условия

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации отсутствует обязательный срок для переоформления права собственности на недвижимое имущество после полного погашения ипотечного кредита. Однако, для обеспечения сохранности права собственности и защиты от возможных мошеннических действий со стороны третьих лиц, рекомендуется провести переоформление как можно скорее.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Закладную, которую выдал банк.

2. Оригинал документа, удостоверяющего личность (паспорт).

3. Документы на право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

4. Реквизиты банковского счета для оплаты государственной пошлины за переоформление права собственности.

Относительно сроков переоформления права собственности, следует отметить, что данный процесс не является обязательным и может осуществляться по желанию собственника недвижимости в любое время. Однако, при отсутствии отметки об отсутствии обременения в форме единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), могут возникнуть сложности при продаже объекта недвижимости.

Таким образом, для более комфортного использования объекта недвижимости рекомендуется произвести переоформление права собственности в ближайшее время после погашения ипотечного кредита.

Для данного вопроса применимы статьи: - Гражданский кодекс РФ, статья 224 "Переход права собственности на недвижимое имущество"; - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12 и 17.