Как переоформить долю в квартире: дарение или купля-продажа? Образец договора и ограничения при переоформлении.

Уважаемая Четверикова Леся,

Для переоформления доли дочери в вашей квартире на вас возможно использовать как договор купли-продажи, так и договор дарения.

Договор купли-продажи предполагает переход права собственности на квартиру в результате платежа, который может быть как денежным, так и иным эквивалентом. Для того чтобы оформить такой договор, необходимо провести оценку имущества и уплатить государственную пошлину за регистрацию договора.

Договор дарения же предполагает безвозмездный переход права собственности на квартиру от одного лица к другому. В данном случае необходимо также провести оценку имущества и уплатить государственную пошлину за регистрацию договора, а также учесть возможность возникновения налоговой базы для налогообложения дарения.

В каждом из случаев оформления договоров имеется некоторый риск нарушения законодательства, а также возможность возникновения дополнительных денежных обязательств перед государством. Они могут быть связаны с тем, что доход, полученный от продажи или от дарения имущества, может подлежать обложению налогами.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее (например, свидетельство о праве собственности). 2. Документы на долю дочери в квартире (например, договор купли-продажи или договор дарения). 3. Документы, подтверждающие личность и возраст дочери (например, паспорт или свидетельство о рождении).

Относительно того, как лучше переоформить долю дочери на Вас, необходимо учитывать следующее. В случае договора купли-продажи, необходимо будет оплатить налог на доход в размере 13% от цены продажи (если цена продажи превышает нулевой уровень дохода данного физического лица). В случае договора дарения, отсутствует необходимость уплаты данного налога. Однако, в случае дарения, возникают определенные ограничения, в том числе, дочерь может потребовать признания недействительности дарения в случае если, к примеру, это дарение было произведено в период колебания психических функций донора.

Форма договора купли-продажи или договора дарения должна соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и в каждом конкретном случае может меняться в зависимости от конкретных обстоятельств. Таким образом, Вам необходимо обратиться к юристу для составления необходимого документа.

Статьи 577-585 Гражданского кодекса Российской Федерации.