Как передать дом на маму и дочь, если отец не живет там более 15 лет и находится в розыске: советы и рекомендации.

Для того чтобы дом перешел на вас, необходимо провести судебный процесс по признанию отца пропавшим без вести или констатации его смерти. Для этого требуется собрать необходимые доказательства и обратиться в суд с заявлением. В качестве таких доказательств могут выступать свидетельские показания о том, что отец был пропавшим без вести на протяжении длительного времени, а также справки от полиции об проведенных мерах по розыску пропавшего.

Если на момент рассмотрения вашего заявления судом будет установлено, что отец уже умер, то дом перейдет на вас в силу наследования. Если же отец будет признан пропавшим без вести, то дом также будет переходить на вас в силу закона.

В любом случае, по завершению судебного процесса, вам стоит обратиться в органы регистрации и перерегистрировать дом на свое имя, снять отца и установить себя или маму в качестве владельцев. При этом рекомендуется обратиться за юридической помощью к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом – свидетельство о собственности на дом и договоры, подтверждающие право вашей матери на жилье (например, договор брачного имущества).

2. Документы, подтверждающие ваши затраты на капитальный ремонт и новую мебель – квитанции со стоимостью всех покупок и ремонтных работ, чеки, счета-фактуры и другие документы, подтверждающие осуществление этих затрат.

3. Документы, подтверждающие отсутствие Вашего отца в доме более 15 лет – свидетельства о регистрации по месту жительства за пределами РФ, письма, чеки, выписки из банковских счетов и другие документы, подтверждающие его отсутствие.

4. Документы, подтверждающие развод мамы с отцом - свидетельства о разводе (если имеются), договора об урегулировании имущественных и других вопросов развода.

5. Копии заявлений и других документов, связанных с розыском отца, поданных в органы МВД.

На основании собранных документов необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом исключительно у вас и вашей матери, и исключении права отца, который более 15 лет не проживает в доме. Также следует запрашивать судебный приказ на выселение отца из данного жилья. В связи с отсутствием отца более 15 лет и его нежеланием связываться с вами, сложности могут возникнуть в деле исполнительного производства. Поэтому, возможно, суд может назначить надзор за выполнением решения суда в целях защиты интересов ваших и мамы.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации, включают следующее:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по договору найма"
• Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности"
• Статьи 223, 352-354 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение", "Изъятие жилого помещения у собственника", "Выселение жильцов с доверительным правом на жилое помещение"
• Статьи 204-205 Федерального закона "Об исполнительном производстве" "Исполнение решений суда"

Для решения данного вопроса наилучшим вариантом было бы обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и советов относительно данной ситуации.