Как решить вопрос с задолженностью за комнату, когда владелец - дочь, а отец не проживает там и живет в гражданском браке?

В данной ситуации вам следует обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи комнаты в пользу вашего отца. При этом необходимо убедиться, что задолженность за квартиру будет оплачена прежде, чем будет проведена перерегистрация права собственности на квартиру. Кроме того, если вы не хотите иметь какую-либо долю в комнате, вам следует оформить отказ от наследства или дарения доли в ней в пользу другого лица. Обратитесь к вашему юристу для конкретных рекомендаций и проведения процедуры перерегистрации права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу и подготовить следующие документы:

1. Заявление на переоформление права собственности на жилой объект. В заявлении следует указать те основания, которые выступают мотивацией для переоформления права собственности.

2. Документ, удостоверяющий личность.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилой объект (квартиру).

4. Согласие тех лиц, которые также имеют право на жилой объект, на переоформление права собственности.

5. Документы на имущество.

6. Свидетельство о регистрации права на собственность на комнату.

7. Договор о найме (аренде) комнаты, если комната предоставлялась в аренду.

8. Договор о совместной собственности, если имеется недвижимое имущество в совместной собственности.

9. Акт приема-передачи жилого объекта.

После подготовки всех необходимых документов и получения согласия тех лиц, которые также имеют право на жилой объект, следует обратиться к нотариусу и осуществить переоформление права собственности на жилой объект и отказаться от доли на комнату. В случае возникновения вопросов следует обратиться к юристу для получения юридической консультации и помощи в решении проблемы.

Статьи закона, применимые для решения указанного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации и могут включать в себя положения Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 256, 307, 316, 334, 358, 374, 380, 402, 404, 420 и др.), Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 16, 36, 37, 38, 39, 86, 87, 89, 90, 92, 94 и др.), Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 1, 4, 11, 12, 14, 28, 29, 30, 31 и др.), Федерального закона "О защите прав потребителей" (статьи 4, 18, 19, 20, 21, 22 и др.), а также других законодательных актов. Для конкретного решения вопроса рекомендуется обратиться к компетентному юристу для юридической консультации и оценки обстановки.