Как подписать договор задатка на квартиру, когда владелец находится далеко и в нем проживает его дочь

Здравствуйте! Для заключения договора задатка необходимо согласие собственника квартиры. Если на данный момент вы не можете связаться с владельцем, то возможен вариант, что вы заключите договор задатка с дочерью собственника, но при этом необходимо учитывать, что последующее урегулирование отношений с собственником может вызвать сложности, если он не согласен с сделкой или будет требовать изменения условий уже заключенного договора. Рекомендуется предварительно выяснить все обстоятельства и уточнить права дочери на представление интересов своего отца.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся:

1. Документы, подтверждающие личность дочери владельца квартиры, которая находится в квартире.
2. Документы, подтверждающие полномочия дочери на совершение сделки от имени владельца квартиры (доверенность или иные документы, подтверждающие ее право действовать от имени владельца квартиры).
3. Уведомление собственника о намерении заключения договора задатка с его дочерью, поскольку в данном случае Вы будете заключать сделку не с ним, а с его представителем.

Необходимо также учесть, что сделки с недвижимостью, в которых участвует недееспособное лицо, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому рекомендую обратиться к нотариусу для заключения договора задатка и уточнения всех необходимых деталей сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 403 Гражданского кодекса РФ - Оформление договора задатка.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ - Исполнение обязательств по договору купли-продажи.

Статья 302 Гражданского кодекса РФ - Сделки, совершенные в интересах другого лица без поручения.