Как отказаться от сделки и купить другое жилье, если подписан только предварительный договор?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, если вы подписали предварительный договор на покупку недвижимости, то вы имеете право отказаться от сделки в любое время до заключения основного договора купли-продажи. Однако, если вы отказываетесь от сделки, то продавцы имеют право потребовать от вас возмещения реального ущерба, который им был нанесен в результате вашего действия. Если ущерба не возникло, то продавцы не могут потребовать от вас никакой компенсации. Лучше всего обратиться к юристу, который более подробно расскажет о ваших правах и возможных последствиях отказа от сделки.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить предварительный договор, а также доверенность от брата, если она была использована при подписании договора. Необходимо также уточнить условия предварительного договора, такие как срок его действия и возможность отказаться от сделки.

Если вы решили отказаться от сделки, то вам следует обратиться к продавцам и уведомить их об этом. В случае отсутствия задатка, продавцы могут потребовать компенсацию за расходы, которые они понесли в связи с подготовкой к сделке, в соответствии с условиями договора. Однако, если продавцы были ознакомлены с тем, что вы можете передумать и не были надлежащим образом защищены договором, то они не смогут требовать от вас никакой компенсации.

Настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к юристу, чтобы обсудить все детали вашей ситуации.

Ниже перечислены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

1. Статья 432 ГК РФ - Предварительный договор

2. Статья 427 ГК РФ - Задаток

3. Статья 431 ГК РФ - Срок действия предварительного договора

4. Статья 450 ГК РФ - Основания и последствия одностороннего отказа от договора

5. Статья 452 ГК РФ - Порядок исполнения обязательств по договору

6. Статья 401 ГК РФ - Изменение и расторжение договора по соглашению сторон.

Какая именно статья будет применима в конкретной ситуации, зависит от условий подписанного предварительного договора и особенностей общей ситуации.