Как отказаться от подписания соглашения о продлении срока сдачи дома и взыскать неустойку: правовая консультация

Если уведомление о переносе срока сдачи дома не было получено, то дополнительное соглашение к договору долевого строительства о переносе срока сдачи недопустимо. В такой ситуации вы можете отказаться от подписания дополнительного соглашения и взыскать неустойку с застройщика за несоблюдение сроков сдачи дома, как предусмотрено договором долевого строительства и законодательством Российской Федерации. Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора долевого строительства и применимыми законодательными нормами.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором долевого строительства, заключенным между Вами и застройщиком. В договоре долевого строительства обычно прописаны все условия сделки, включая сроки сдачи объекта недвижимости.

Если в договоре прописан срок сдачи объекта до 31 декабря 2013 года и застройщик не предоставил уведомление о переносе срока сдачи, то он не имеет права требовать подписания дополнительного соглашения, изменяющего этот срок.

Вы можете отказаться подписывать дополнительное соглашение и потребовать, чтобы застройщик выполнить свои обязательства по договору долевого строительства в установленный срок. Если застройщик не сможет выполнить свои обязательства в срок, Вы можете взыскать неустойку в соответствии с условиями договора. В данном случае, проведение первичной консультации у юриста, специализирующегося на защите прав потребителей в области недвижимости, будет весьма актуально.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 452 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве".
2. Статьи 416-417 ГК РФ "Изменение и расторжение договора".
3. Статья 333 ГК РФ "Обязательства по предоставлению информации, связанной с исполнением обязательств"
4. Статья 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
5. Статья 395 ГК РФ "Неустойка за неисполнение обязательств".