Как взыскать неустойку за несданный объект: действия при устном продлении срока и отсутствии дополнительных документов

Да, вы можете взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков выполнения работ в соответствии с договором. Для этого необходимо направить застройщику претензию о взыскании неустойки в соответствии с условиями договора, в которой указать размер неустойки и причины ее взыскания. Если застройщик не оплатит неустойку в установленный срок, вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании неустойки. Претензионный порядок обязателен для соблюдения.

Для взыскания неустойки необходимо доказать факт нарушения сроков выполнения строительных работ со стороны застройщика. Сначала следует обратиться к застройщику с требованием об уплате неустойки за просрочку исполнения договора. В требовании необходимо указать дату заключения договора, условия и сроки выполнения работ, а также факт просрочки. Важно иметь письменные доказательства устных договоренностей о продлении срока и сроке поставки объекта. Если застройщик не исполнил требование и не выплатил неустойку, следует обратиться в суд с заявлением о взыскании неустойки и компенсации убытков в связи с просрочкой сдачи объекта. Для этого необходимо грамотно составить заявление, приложить доказательства нарушения сроков, копию договора и другие документы, подтверждающие убытки. Желательно обратиться к квалифицированному юристу, который поможет в составлении заявления и в ходе судебного процесса.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств", статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разрешение споров при исполнении обязательств", статьи 333.21-333.23 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недостатки работ (услуг) и требования к их устранению". Также рекомендуется обратиться к юристу для детальной консультации и составления претензии к застройщику.