Проблемы при строительстве дома: несданный объект, отсутствие реквизитов и отопления, задолженности за свет и членские взносы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющий СНТ, не имеет права отключить электричество, если у вас нет договора об оказании услуг электроснабжения. Кроме того, если была заключена договоренность о совместном строительстве, то управляющий СНТ не может требовать от вас членские взносы за услуги, которые не были вам предоставлены. Однако, если в договоре строительства была указана обязательность уплаты членских взносов, то управляющий СНТ, вероятно, вправе требовать оплату данных средств. В любом случае, если у вас есть сомнения в правомерности действий управляющего СНТ, лучше обратиться за консультацией к специалисту в этой области или в органы, контролирующие деятельность СНТ.

Для разрешения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: - Договор о строительстве с управляющим СНТ; - Документы, подтверждающие собственность на земельный участок; - Письменное уведомление от управляющего СНТ и/или директора строительной фирмы о необходимости оплаты электроэнергии и членских взносов; - Документы, подтверждающие факт необходимости ремонта систем отопления и связи с этим предыдущих обращений к директору строительной фирмы;

Согласно Закону «Об электроэнергетике», правообладатель не имеет права без уведомления абонента производить отключение электроэнергии. Однако, при наличии задолженности за предоставленные услуги по снабжению электроэнергией, правообладатель вправе выставить счет и прекратить поставку электроэнергии, уведомив абонента за 30 дней.

Следовательно, без наличия документов об уведомлении вас о задолженности по электроэнергии и членских взносах, а также без акта приемки-сдачи объекта и прочих документов, у которых свойство юридической значимости для данного случая, управляющий СНТ и директор строительной фирмы не имеют право производить отключение электроэнергии. Однако, в этом случае может возникнуть необходимость подателя жалобы в суд на решение проблемы.

Статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность исполнителя за недостатки работы или услуги;

Статья 585 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания возникновения права собственности на объект недвижимости;

Статья 54 Жилищного кодекса Российской Федерации - Обязанности организации управления многоквартирным домом.