Как отчуждать недвижимость, оформленную на ребенка, если не продана комната в собственности отца и ребенка по 1/2 доли

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об опеке и попечительстве" родители, действующие в интересах несовершеннолетнего, могут совершать сделки от имени несовершеннолетнего только с разрешения органа опеки и попечительства. Если продажа квартиры не была осуществлена, то взамен нее полученное недвижимое имущество всё ещё остается в собственности ребенка. Для отчуждения этого имущества также необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу для составления договора купли-продажи имущества и получения необходимых разрешений и документов для проведения сделки. Также потребуется согласие другого собственника (Вашего отца) на продажу данной недвижимости.

Относительно вопроса отчуждения недвижимости у ребенка, зарегистрированной взамен не проданной комнаты, нужно уточнить, было ли это имущество приобретено в качестве дарения или продажи, и проводилась ли соответствующая процедура оформления данного имущества на ребенка (оформление реестра и выдача свидетельства о праве собственности). В любом случае, перед отчуждением недвижимости следует обратиться к юристу и получить консультацию по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 249, 250;
• Семейный кодекс РФ, статьи 33, 35, 38;
• Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" № 101-ФЗ от 24 июня 2002 года, статья 15.