Как освободить поручителя от обременений при ипотеке на строительство дома: перевод в залог банку и продолжение оплаты

Для освобождения поручителя от обременения и перевода дома в залог банку, необходимо обратиться в ипотечный отдел банка с заявлением и следующими документами:

1. Документ, подтверждающий полное погашение ипотечного кредита.
2. Залоговое свидетельство на недвижимое имущество.
3. Договор поручительства.
4. Оригинал паспорта поручителя.
5. Оплата комиссии за переоформление залога в пользу банка.

Банк проведет проверку документов и примет окончательное решение по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы в ипотечный отдел банка:

1. Заявление на перевод ипотеки в залог банку.

2. Договор ипотеки с приложениями, который был заключен между Вами и банком.

3. Согласие подруги-поручителя на освобождение ее от обременения. Если подруга-поручитель не находится в городе, Вам необходимо получить от нее доверенность на право совершения всех действий, связанных с освобождением ее от обременения.

4. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество)

5. Документы на право собственности на землю (если таковые имеются).

6. Платежные документы, подтверждающие что ипотечный платеж был произведен в установленный срок.

7. Может быть потребуется также документ, подтверждающий, что дом введен в эксплуатацию и соответствует всем требованиям, установленным законодательством ипотечного кредитования.

Вам также потребуется ознакомиться с условиями договора ипотеки и узнать, какие действия необходимо предпринять конкретно в Вашем банке, так как требования могут отличаться в зависимости от каждого конкретного случая и банка.

Статья 816 Гражданского кодекса РФ "Поручительство" (в части освобождения поручителя от обязательства поручительства) и статья 551 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества" (в части перевода права залога на иное лицо). Кроме того, для перевода дома в залог банку необходимо оформить залоговое соглашение, которое должно соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ и закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Поэтому необходимо ознакомиться с соответствующими нормами закона и обратиться в ипотечный отдел банка для получения необходимой консультации и инструкций по предоставлению документов.