Как освободить квартиру от обременений при продаже: советы и рекомендации

Добрый день. Снятие обременения с квартиры может производиться как продавцом, так и покупателем при наличии доверенности на это действие. Однако, перед продажей квартиры с обременением необходимо убедиться, что возможность решения споров с кредитором установлена в договоре об обременении. Также рекомендуется получить согласие кредитора на снятие обременения.

Для снятия обременения с квартиры необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запрос на снятие залога. Об этом запросе также необходимо уведомить кредитора или банк, на условиях которого было наложено обременение. Вам, как продавцу квартиры, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Выписку из ЕГРН с отметкой о наличии залога на квартиру.
3. Запрос на снятие залога в органы регистрации прав.
4. Уведомление кредитора о запросе на снятие обременения.

Присутствие покупателя при снятии обременения не требуется, однако стоит предоставить ему информацию о ходе процедуры.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно к статьям:

• Статья 201. Ограничение права собственности.
• Статья 210. Исполнение обязательств по договору возмездного оказания услуг.
• Статья 301. Причины прекращения обязательств.

Также можно обратиться к закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и соответствующим Правилам государственной регистрации.