Как оспорить регистрацию недостроя здания на земельном участке в долевой собственности: советы от экспертов

Для ответа на данный вопрос необходима более подробная информация о юридическом статусе строящегося здания, а именно, зарегистрировано ли оно в Государственном кадастровом учете и получило ли оно юридический статус объекта недвижимости.

В целом, если здание было зарегистрировано в Росреестре и было признано объектом недвижимости, то в таком случае регистрация доли в данном объекте недвижимости была произведена на основании данных, предоставленных собственниками. Однако, если есть основания полагать, что регистрация доли в объекте недвижимости была произведена неправомерно или с нарушением закона, то действительно, владелец имеет право подать иск в суд на оспаривание регистрации доли и привлечение ответственности Росреестра.

Ответственность Росреестра может быть привлечена в случае наличия у него вины в данном нарушении, в том числе, если были допущены ошибки при проверке документов и их регистрации, и если эти ошибки являются причиной нарушения прав владельца на имущество.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

2. Договор долевой собственности на земельный участок между собственниками.

3. Документы, подтверждающие факт начала строительства здания в 2011 году.

4. Решение суда о взыскании задолженности.

5. Решение суда о регистрации недостроя в Росреестре.

6. Договор долевого участия в строительстве (если таковой имел место).

Вы можете оспорить данную регистрацию путем подачи иска в суд на Росреестр. Однако, прежде чем принимать решение о подаче иска, необходимо провести юридическую экспертизу полученных документов и выяснить возможность оспаривания регистрации. Также стоит учитывать, что в случае регистрации недостроя в Росреестре 50/50 со вторым собственником участка, на суде может потребоваться обоснование того, почему данная информация была указана некорректно и могла нанести ущерб Вашим правам и интересам.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 232-234, 259, 505-506, 554-556, 561;
2. Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 3, 5, 10-12, 14-15, 20, 22-23, 25, 43-45, 47-49, 77-78;
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 205, 215, 222, 248, 257-258, 307-308, 397-398.

Ответ на вопрос, можно ли оспорить данную регистрацию и на кого подать иск, требует дополнительной информации и анализа документов. Поэтому рекомендуется обратиться к специалисту в данной области для получения консультации и дальнейшего сопровождения дела.