Недвижимость на земельном участке: два объединенных здания с правом собственности на жилые дома

Для регистрации права собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь, необходимо провести процедуру объединения объектов недвижимости в единое имущество. Данный процесс предусматривает получение согласия всех собственников на объединение и согласование проекта межевания на уровне местных органов власти. После согласования проекта объединения и межевания, объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество как одна недвижимая вещь.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в Росреестр следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и два жилых дома (свидетельства о праве собственности или иные документы, удостоверяющие право на указанные объекты).
3. Технический паспорт на здания и сооружения (если таковой имеется).
4. План земельного участка с указанием местоположения зданий и сооружений на нем.
5. Разрешительную документацию на строительство зданий и сооружений (если таковая имеется).

При подаче заявления на регистрацию права собственности на совокупность объектов в целом, необходимо обратить внимание на то, что оно должно быть подписано всеми собственниками на указанные объекты (если их несколько), а также что на этой территории не должно быть других зарегистрированных прав на недвижимость. После рассмотрения заявления и предоставленных документов решение о регистрации права собственности на совокупность объектов в целом будет принято в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим статьям законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141;
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 8, 12, 14, 16, 21, 23, 24;
• Постановление Правительства РФ от 2 февраля 2008 года № 87 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": пункты 7, 15, 17, 19-25.