Конфликт на земельном участке: история покупки дома с правом собственности и спор с новыми соседями.

Согласно законодательству Российской Федерации, для перерегистрации границ земельных участков необходимо проведение межевания, а также согласие собственников смежных участков. Исходя из описанных обстоятельств, у вас имеется свидетельство на право собственности на жилой дом с земельным участком, зарегистрированное в регистрационной палате, а также кадастровый паспорт на земельный участок. Судебная экспертиза подтверждает, что реальные границы участка совпадают с ранними документами. Кроме того, кадастровый инженер на смежной границе сделал 6 дополнительных поворотных точек на что не имел права. В связи с этим, требование соседей отделить от вас часть земли вдоль смежной границы в их пользование может быть неправомерным. Однако, для определения истинности границы земельных участков необходимо проведение межевания, которое может быть произведено по инициативе одной из сторон на основании согласия другой стороны или на основании решения суда. Поэтому вам, вероятно, стоит обратиться за юридической помощью для защиты своих прав и интересов в данном споре.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, заключенный в 1998 году, оформленный у нотариуса, и зарегистрированный в регистрационной палате.

2. Свидетельство на право собственности на жилой дом с земельным участком, выданное соответствующим органом государственной власти.

3. Кадастровый паспорт на земельный участок, полученный в 2011 году.

4. Ранее учтенные документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

5. Решение суда о проведении экспертизы землепользования.

6. Результаты судебной экспертизы земельных участков.

7. Новый план земельного участка, составленный кадастровым инженером, нанятым соседями.

8. Решение суда по встречному иску об установлении границы участка.

9. Иск со стороны соседей с требованием отделения от земельного участка части земли в их пользование.

Кроме того, для разрешения данной ситуации необходимо также провести землеустроительные работы с участием кадастрового инженера и экспертизу документации. необходимо представить обстоятельства и доказательства в суде в связи с данной ситуацией. Нужно сбор улик: фотографии и кадастровые паспорта . Возможно, потребуется привлечение экспертов-специалистов в области земельного права и земельного учета.

Закон "Об основах государственного кадастрового учета" (ФЗ №221-ФЗ) и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), глава 20 "Нарушения в области государственного кадастрового учета и реестра недвижимости".

Статья 551 и 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3, 7, 9, 13, 16, 17, 23, 24, 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьи 22, 23, 24, 25, 29, 39, 40, 42, 46, 48, 51, 57 Федерального закона от 13 октября 1995 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.