Как оспорить продажу квартиры под залог: поручительство, тюрьма, пропущенные платежи и торги

В соответствии со статьей 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, заложенное имущество может быть продано на торгах для погашения долга, если должник не исполнил обязательство по кредиту. При этом, если продажа не была осуществлена в соответствии с требованиями закона, стороны вправе обратиться в суд с требованием об отмене продажи. Также, поручитель может обратиться в суд с требованием о взыскании с должника задолженности перед банком и возмещении своих расходов (если таковые имели место) на погашение долга. В этом случае, суд может принять решение о наложении ареста на имущество должника для обеспечения иска поручителя. Но, как уже упоминалось, все зависит от конкретных обстоятельств дела. Поэтому, для консультации по данному вопросу, необходимо обратиться за помощью к квалифицированному юристу, специализирующемуся в области гражданского права и кредитных отношений.

Для ответа на данный вопрос вам необходима следующая информация:

1. У кредита были заключены договоры залога и поручительства?
2. Каким документом было продано имущество на торгах?
3. Какое решение было принято судом?

Если кредит был взят под залог квартиры, то в договоре залога должны были быть указаны правила о продаже залогового имущества. Если собственник квартиры не оплатил кредит и банк приступил к продаже залогового имущества на торгах, то вам необходимо узнать, были ли при этом соблюдены правила о продаже залогового имущества, а именно:

• Были ли продажи проведены в порядке, установленном законом?
• Был ли залогодатель и поручитель уведомлены о месте и времени проведения продажи залогового имущества?
• Было ли имущество продано по рыночной цене?
• Какие расходы были связаны с продажей залогового имущества, и были ли они справедливыми?

Если продажа залогового имущества прошла с нарушениями, а также если были нарушены права собственника, залогодателя и поручителя, то вы можете обратиться в суд с заявлением о признании решения суда недействительным.

Для этого вам потребуются договоры залога и поручительства, документы по продаже имущества на торгах, а также решение суда и все приложения к нему.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 338 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Об отчуждении заложенного имущества".
• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Залог имущества".
• Статья 3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
• Статья 149 Уголовного кодекса Российской Федерации: "Несоблюдение срока исполнения обязательств".
• Статья 160 Уголовного кодекса Российской Федерации: "Разорение организации или гражданина".