Как оспорить повышение платы на Содержание и ремонт в МКД: эффективные способы

Добрый день, В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации собрание собственников МКД считается правомочным и может быть признано недействительным только при наличии существенных нарушений процедуры его проведения или нарушения прав собственников, принимавших участие в голосовании. Если вы считаете, что решение ТСН о повышении платы не было принято в соответствии с требованиями закона или вам были нарушены права при голосовании, то у вас есть право на обращение в суд с требованием признать решение ТСН недействительным. Однако, для того чтобы оценить шансы на успех такого иска, необходимо ознакомиться с полным пакетом документов и обстоятельствами, связанными с проведением собрания собственников МКД и принятием решения о повышении платы.

Для оспаривания протокола собрания по поводу повышения платы за содержание и ремонт в МКД в суде могут потребоваться следующие документы: 1. Копия заявления о проведении собрания собственников МКД; 2. Копия повестки дня и протокола собрания собственников МКД, на котором было принято решение об увеличении платы за содержание и ремонт; 3. Копии уведомлений о проведении собрания собственников, высланных всем собственникам; 4. Копия устава и решения уполномоченных органов, регулирующих деятельность МКД; 5. Доказательства численности голосов, которые представляют заинтересованные стороны и которые могут быть использованы ею для оспаривания принятого решения.

Оспаривание протокола собрания в суде может быть эффективным, если представлены достаточные доказательства того, что решение было принято с нарушением установленных законодательством процедур, либо если имеются другие законные основания для оспаривания данного решения. Например, если голосование не было тайным или были нарушены права некоторых собственников в ходе голосования. Окончательное решение принимает суд.

Для оспаривания протокола собрания собственников МКД и его признания недействительным, Вам понадобится следующий пакет документов:

1. Копия протокола собрания собственников, на основании которого было принято решение о повышении платы на содержание и ремонт.

2. Копия уведомления (повестки) о проведении собрания, направленного всем собственникам МКД, в соответствии с требованиями закона.

3. Документы, подтверждающие долю каждого собственника в праве общей собственности на МКД.

4. Документы, подтверждающие то, что решение было принято не в соответствии с правилами голосования, установленными законодательством или уставом общества собственников.

5. Аргументы и доказательства, подтверждающие, что протокол собрания собственников является недействительным.

Для достижения наилучшего результата в оспаривании протокола собрания собственников и его признания недействительным, рекомендуется обратиться к специалисту в области жилищного законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы при оспаривании решения ТСН о повышении платы на содержание и ремонт, возможно, могут включать в себя следующие:

• статья 45 Жилищного кодекса РФ, определяющая порядок принятия решений о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
• статья 46 Жилищного кодекса РФ, устанавливающая права и обязанности собственников жилья в многоквартирном доме в отношении общего имущества;
• статья 49 Жилищного кодекса РФ, регулирующая процедуру оспаривания решений органов управления многоквартирного дома в судебном порядке;
• статьи 307-308 Гражданского кодекса РФ, определяющие правила голосования и принятия решений на общем собрании собственников жилья;
• статья 169 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливающая условия и процедуру подачи искового заявления в суд;
• статьи 223-227 Арбитражного процессуального кодекса РФ, регулирующие процедуру разбирательства дел в арбитражных судах.

Статья 28 Жилищного кодекса РФ, статья 168 Гражданского кодекса РФ, статья 223 Гражданского процессуального кодекса РФ.