Как оспорить отказ в покупке муниципальной комнаты в коммунальной квартире размером 11,8 кв.м?

Согласно законодательству Российской Федерации, на человека необходимо обеспечить минимальную жилую площадь, составляющую 18 квадратных метров. Однако, при наличии членов семьи или совместно проживающих граждан, жилую площадь следует расширять соответственно. В данном случае, так как вы состоите в коммунальной квартире и прописаны там, у вас есть право на выкуп освободившейся комнаты без ограничений по общей площади и без ограничений на количество проживающих граждан. Отказ в выкупе освободившейся комнаты может быть оспорен в судебном порядке.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату в коммунальной квартире.

2. Документы, подтверждающие факт постоянного проживания в данной комнате.

3. Разъяснение Горкомимущества о причинах отказа в праве на выкуп освободившейся комнаты.

4. Нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления жилых помещений.

5. Доказательства того факта, что у отсутствующего соседа не было кто-либо другого, имеющего право на передачу освободившегося помещения.

В данной ситуации, необходимо дать оценку доводам сторон и сосредоточиться на действующем законодательстве. Что касается нормы по общей площади жилого помещения на одного человека, то на сегодняшний день ее размер составляет не менее 18 кв.м на одного человека. Однако, следует учитывать, что применение данной нормы зависит от характеристик самого помещения и от общего количества проживающих в коммунальной квартире.

Отказ Горкомимущества в праве выкупа освободившейся комнаты может оспориться, если доказать, что данный отказ был произведен с нарушением законодательства или на корыстных основаниях. В данной ситуации, следует обратиться в суд в целях защиты своих прав и интересов.

Жилищный кодекс РФ:

Статья 244. Право на выкуп муниципального жилья Статья 245. Порядок осуществления права на выкуп муниципального жилья Статья 219. Право на перевод в другое жилищное помещение при расселении граждан из ветхого и аварийного жилья.