Как оспорить несоответствие цены дома и его реальной стоимости в суде

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо оценить доказательства того, что цена, за которую было куплено жилье, не соответствует его рыночной стоимости. Если такие доказательства имеются, то можно попытаться оспорить сумму в суде. Однако необходимо учитывать, что если дом находится в ипотеке, то кредитор также будет заинтересован в сохранении суммы ипотеки, что может усложнить процесс. Также необходимо учитывать, что сроки на предъявление исковых требований ограничены, поэтому рекомендуется обратиться к юристу как можно скорее.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующую документацию:

1. Договор купли-продажи жилья.

2. Документы, подтверждающие стоимость жилья, например, справка из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Документы, подтверждающие несоответствие жилья заявленной стоимости.

4. Если жилье находится в залоге, то предоставить документы, подтверждающие права залогодержателя, а также согласие на продажу жилья от залогодержателя.

5. Другие документы, которые могут помочь в решении вопроса.

Также стоит заметить, что в случае если жилье находится в ипотеке, то по законодательству, вопрос о снижении стоимости может решаться только в согласовании с кредитором. В противном случае, могут возникнуть проблемы при продаже жилья, которое находится в залоге. Однако, если кредитор согласен на продажу жилья за меньшую сумму, то можно проводить сделку с понижением цены.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 454 ГК РФ "Договор купли-продажи"
2. Статья 458 ГК РФ "Содержание продаваемой вещи"
3. Статья 475 ГК РФ "Недостатки вещей"
4. Статья 481 ГК РФ "Право покупателя на отказ от исполнения договора купли-продажи при выявлении вещи существенного недостатка"
5. Статья 495 ГК РФ "Возврат полученного имущества в случае расторжения договора купли-продажи"
6. Статья 329 ГК РФ "Обременение недвижимости"