Как оспорить куплю-продажу имущества при отсутствии независимой оценки: случай наследства с долгами на 1 млн. рублей

Да, возможно оспорить данную сделку купли-продажи по основанию отсутствия независимой оценки имущества, которая была бы в 2 раза больше. Согласно ст. 329 ГК РФ, при отчуждении имущества на основании исполнительных документов, судебный пристав обязан оценить имущество и произвести его реализацию за наиболее выгодными условиями. При этом, пристав должен уведомить кредиторов о реализации имущества и о предполагаемой цене реализации. Если судебный пристав не выполнял своих обязанностей согласно закону, то данные действия можно оспорить в суде. В данном случае, на основании статьи 458 ГК РФ имущество должно было быть продано на открытых торгах, что обеспечивает максимально возможную цену.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора займа с оформленной нотариально заверенной подписью должника.

2. Копия свидетельства о смерти должника и документации, подтверждающей факт отказа наследников от наследства.

3. Копия договора ипотеки с оформленной нотариально заверенной подписью должника и кредитора.

4. Документы, подтверждающие оценку имущества, в т.ч. судебное решение о принятии оценки по договору ипотеки.

5. Документы, подтверждающие продажу имущества сыну должника и оформление сделки купли-продажи.

6. Документы, подтверждающие отсутствие независимой оценки имущества.

Относительно возможности оспорения данной сделки, следует отметить, что на момент продажи имущества сыну должника, судебным приставом не была проведена независимая оценка имущества, что может вызывать сомнения относительно правомерности сделки. Однако, для того, чтобы оспорить данную сделку купли-продажи, необходимо получить консультацию у специалиста в области гражданского права, чтобы выяснить обстоятельства и возможные основания для оспаривания, а также подготовить и представить соответствующие доказательства.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статьи 209-212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.