Как оспорить кадастровую стоимость квартиры: вопросы и примеры изменений в 2016-2017 годах.

Да, кадастровая стоимость квартиры может меняться каждый год, основываясь на изменении рыночной стоимости имущества, а также на изменении параметров и объектов оценки. Если вы не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с жалобой на неправильную оценку имущества. Вы должны предоставить документы, которые могут подтвердить вашу позицию, например, документы о продаже аналогичного имущества в том же районе. После рассмотрения жалобы Росреестром кадастровую стоимость могут пересмотреть и пересчитать.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее право собственности (свидетельство о праве собственности на жилой объект, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).
2. Справка из кадастровой палаты с информацией о кадастровой стоимости квартиры на каждый год, начиная с того года, когда она была введена в ЕГРН.
3. Документы, подтверждающие факты, которые могут повлиять на размер кадастровой стоимости и которые не были учтены при ее определении (техническое состояние квартиры, ее местоположение, экологические условия, наличие загрязнений и т.п.).
4. Документы, подтверждающие текущую рыночную стоимость квартиры (оценка независимых экспертов, аналоги на рынке и т.д.).
5. Ходатайство и заявление о споре с уведомлением кадастровой палаты, в котором необходимо указать все обстоятельства, на основании которых спорятся кадастровые оценки.

После получения необходимых документов и подготовки заявления об оспаривании кадастровой стоимости, необходимо подать его в кадастровую палату и ожидать ответа. В случае отрицательного решения, можно обратиться в судебную инстанцию для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от того, в какой конкретной ситуации несогласие с кадастровой стоимостью возникло. Основными законодательными актами, регулирующими кадастровые отношения, являются Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Градостроительный кодекс РФ. При необходимости оспорить кадастровую стоимость, необходимо обращаться в суд с требованием об ее снижении. Статьи, регулирующие такие споры, могут быть разными, исходя из обстоятельств дела.