Как оспорить договор аренды, если заявленная проходимость помещений не соответствует действительности?

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право требовать исполнения договора аренды, а в случае неисполнения арендодателем своих обязательств, имеет право обращаться в суд. Однако, для оспаривания договора необходимо соблюсти законодательно установленные условия.

По закону, арендодатель обязан обеспечить арендатора информацией о состоянии арендованного имущества и его технических характеристиках. Если арендодатель не предоставил арендатору необходимой информации, то арендатор имеет право прекратить исполнение договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Таким образом, если арендодатель заявил о проходимости помещения в 500 человек в день, а на деле это не так, то арендатор имеет право обратиться в суд и потребовать изменения условий договора или его расторжения с правом на возмещение убытков.

Однако, необходимо учитывать, что арендодатель имеет право требовать исполнения условий договора, в том числе и требовать оплаты за неиспользованный период аренды. Таким образом, арендатор может оспаривать требование об оплате двух месяцев в суде.

Итак, в данной ситуации арендатор может попытаться оспорить договор в связи с обманом заявленной проходимости помещения, но для этого необходимо обратиться в суд и доказать соответствующие обстоятельства. Также необходимо учитывать, что арендатор может быть обязан произвести оплату за неиспользованный период аренды в соответствии с условиями договора.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения.

2. Документы, подтверждающие тот факт, что проходимость помещения на самом деле нулевая. Если у вас есть какие-то документы или свидетельства, которые могут подтвердить это утверждение, то вам следует представить их в качестве доказательства опровержения заявленной проходимости помещения.

3. Документы, подтверждающие то, что у вас нет денег на оплату аренды за два месяца, которые требует арендодатель. Если у вас есть какие-то финансовые документы, подтверждающие ваше финансовое положение, то вам следует представить их в качестве доказательства того, что вы не в состоянии оплатить аренду за два месяца.

4. Если вы считаете, что арендодатель обманул вас, заявив неверную проходимость помещения, то вам следует представить доказательства этого обмана, такие как свидетельские показания, справки и другую документацию, которые подтверждают вашу позицию в этой ситуации.

На основании представленных документов будет принято решение о возможности оспорения договора в связи с обманом заявленной проходимости.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 431 и 432 (обязательства арендатора и арендодателя, освобождение от исполнения обязательств);
• Кодекс Охраны Здоровья РФ, статья 16 (право граждан на здоровую и безопасную окружающую среду);
• Закон о защите прав потребителей РФ, статьи 18 и 19 (право потребителя на получение достоверной и актуальной информации о товаре и услуге, право на защиту от обмана);
• Уголовный кодекс РФ, статья 159 (мошенничество).