Закрытие выхода с соседнего дома: имеет ли застройщик право и как это влияет на проходимость улицы?

Согласно законодательству Российской Федерации, право на использование и находка в земельном участке, в том числе на выход на общественные пути, принадлежит собственнику земельного участка. Однако, если существовал выход на общественные пути на момент приобретения квартиры, то данный выход должен оставаться открытым, и лицо, закрывшее его, может быть привлечено к ответственности. В данный момент законодательство РФ не запрещает ограждение выходов на общественные пути, однако ограждение не должно затруднять проход граждан и транспортных средств. Если вы столкнулись с такой проблемой, вам необходимо обратиться в суд с заявлением о возврате права на использование выхода на общественные пути либо о признании закрывшего его лица нарушителем ваших прав и привлечении его к ответственности.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указана информация о местонахождении дома и его инфраструктуре.

2. Технический паспорт на дом, который содержит информацию о количестве выходов из дома и их местонахождении.

3. Градостроительный план населенного пункта, который может содержать информацию о нормативах наличия выходов из домов.

4. Законодательные акты, регулирующие данную область, такие как "Градостроительный кодекс РФ" и "Жилищный кодекс РФ".

Согласно законодательству, застройщик обязан предоставить необходимое количество выходов из дома и поддерживать их проходимость для жильцов. Если закрытие выхода не установлено законом, и его действительно можно использовать как зону прохода для людей и автомобилей, можно обратиться в органы местного самоуправления или в суд с соответствующей жалобой на застройщика.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Бесспорное владение и право на бесспорное владение" и статья 28 Градостроительного Кодекса Российской Федерации "Общие требования к благоустройству территории" могут быть применимы для решения данного вопроса.